Swisscanto Fondations de placement – Rapport de gestion 2024/2025 61 Immeubles Responsible Suisse Compte de résultat (en 1’000 CHF) Exercice sous revue Exercice précédent Produit locatif théorique (net) 381’660 369’716 ./. Manque à gagner sur les surfaces vacantes –25’323 –23’769 ./. Pertes sur encaissement de loyers –647 –863 Autres produits immobiliers 3’220 2’810 Total du produit des immeubles 358’910 347’894 Frais d’entretien –26’393 –24’711 Frais de rénovation –5’262 –5’898 Total des frais d’entretien des immeubles –31’655 –30’609 Frais de chauffage et d’exploitation non imputables –8’922 –7’675 Pertes sur créances, changement de ducroire –437 –189 Assurances –2’835 –2’951 Honoraires de gestion –13’649 –14’142 Frais de location et d’annonces –1’526 –1’741 Impôts et taxes –6’802 –7’380 Autres charges d’exploitation –3’184 –2’626 Total des charges d’exploitation –37’355 –36’704 Résultat opérationnel 289’900 280’581 Intérêts actifs 101 343 Taux négatifs pour les liquidités 0 0 Intérêts intercalaires 1’055 2’009 Rentes du droit de superficie 38 53 Autres produits 2’035 207 Total des autres produits 3’229 2’612 Intérêts hypothécaires –9’127 –16’635 Intérêts négatifs reçus 0 0 Autres intérêts passifs –76 –83 Intérêts du droit de superficie –744 –738 Total des charges de financement –9’947 –17’456 Honoraires de la direction –22’679 –22’608 Estimation des coûts et des coûts d’audit 0 0 Autres charges administratifs –409 –437 Total des charges administratives –23’088 –23’045 Rachat des produits courus lors de l’émission de parts 22’906 1’305 ./. Versement des produits courus lors du rachat de parts –18’600 –824 Total des produits/charges liés aux mutations de parts 4’306 481 Produit net de l’exercice 264’400 243’173 Gains et pertes de capital réalisés 12’152 32’013 Total des gains et pertes de capital réalisés 12’152 32’013 Bénéfice réalisé de l’exercice 276’552 275’186 Gains et pertes de capital non réalisés 154’866 12’854 ./. Variation des impôts latents –20’599 –11’796 Total des gains et pertes de capital non réalisés 134’267 1’058 Bénéfice global de l’exercice 410’819 276’244
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