Swisscanto Anlagestiftungen – Geschäftsbericht 2021/2022 41 Immobilien Schweiz Immobilien Responsible Schweiz1 Kennzahlen Berichtsjahr Vorjahr Konsolidiert Mietausfallquote 6,23% 6,60% Fremdfinanzierungsrate 6,88% 7,72% Betriebsgewinnmarge (EBIT-Marge) 75,07% 76,00% Betriebsaufwandsquote (TERisa GAV) 0,39% 0,39% Eigenkapitalrendite (ROE) 5,55% 4,76% Ausschüttungsrendite2 0,00% 0,00% Ausschüttungsquote2 0,00% 0,00% Rendite des investierten Kapitals (ROIC) 4,74% 4,09% Nettorendite der fertigen Bauten 3,04% 3,15% Fremdkapitalquote 11,98% 12,38% Klassenspezifisch Anlagerendite Klasse DT 5,41% 4,65% Anlagerendite Klasse GT 5,51% 4,75% Anlagerendite Klasse NT 5,81% 5,05% TERisa (NAV) Klasse DT 0,57% 0,56% TERisa (NAV) Klasse GT 0,47% 0,46% TERisa (NAV) Klasse NT 0,17% 0,16% Altersstruktur der Liegenschaften (in %) im Bau 7,39% 8,44% ab 2000 53,51% 52,17% 1990–1999 9,20% 9,41% 1980–1989 8,37% 9,12% 1970–1979 7,33% 7,52% 1960–1969 4,44% 4,52% bis 1959 9,76% 8,83% 1 D ie massgeblichen Kennzahlen gemäss OAK BV Weisung W-05/2013 sind auf swisscanto.com publiziert. 2 K ein Ausweis, die Erträge werden thesauriert. Aufteilung nach Nutzungsart (in %) Aufteilung nach Regionen (in %) Zürich 33,3% Genfersee 33,8% Bern 9,5% Nordwestschweiz 7,7% Südschweiz 4,6% Ostschweiz 4,5% Westschweiz 3,6% Innerschweiz 3,0% Wohnen 49,1% Büro 21,8% Verkauf 10,4% Gewerbe 8,7% Parkplätze 6,6% Diverse 3,4%
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